取消公摊 开发商的服务会下降吗

8月29日，河南安阳42死火灾调查报告公布：事故的直接原因是凯信达公司负责人在一层仓库内违法违规电焊作业，高温焊渣引燃包装纸箱。

近日，清华大学建筑学院教授、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚在今日头条平台发表观点，就公摊面积与开发商服务水平的关系进行了深入分析和探讨。他指出，公摊面积问题不仅涉及到房屋的“里子”，还与房屋的“面子”有关，而开发商在公摊面积问题上的操作可能会影响其提供的服务水平。

尹稚在文章中提到，公摊面积是指房屋内外居民共同使用的部分，如走廊、电梯、楼道等。他强调，必要的公摊面积空间不可能随意压缩，其大小受到一系列刚性技术规范的制约，无法凭主观意愿进行调整。举例来说，防火通道规定的最低宽度为2米，而如果只留下1.5米的宽度，将违反法规。

然而，尹稚也指出，开发商在公摊面积的操作上可能会影响他们提供的公共服务水平。他提到，一些开发商可能会将应该配套商业的面积转嫁给购房者，违背了相关法规。他认为，按规定，小区应当配备商业设施，而有些开发商可能会将这部分责任强行转嫁给购房者。他称这些情况在过去出现过，但目前已经基本得到解决，因为如此操作可能会面临严重的法律制裁。

尹稚强调，相关规定已经写入拍地合同中，包括要求开发商在建设住宅社区时，需要提供多少住宅、配备多少公共建筑、提供几所中小学以及配备多少医院床位等内容。他指出，这些要求已经纳入了总地价中，开发商在购地的时候已经做好了这些规定的经济准备。

总之，尹稚的观点强调了公摊面积与开发商服务水平之间的关系。他认为，开发商应当严格遵守相关法规，提供必要的公共服务和配套设施，而不能将责任转嫁给购房者。这样的做法不仅可能违反法规，还可能损害开发商的声誉和信誉，影响购房者的权益。