男管家3个月偷进女租客家近30次 判处被告人拘役五个月缓刑五个月

“我出差回家看到有个男的慌慌张张地从我房间跑出来，没想到这个人竟然是物业管家，他没有经过我的授权，趁我不在家的时候，刷门卡进来睡觉。”钟女士回忆说。

10月8日，话人间记者从上海市静安区人民检察院(以下简称“静安区检察院”)获悉，近日，该院办理了一起非法侵入住宅案，物业管家屠某某利用职务便利获取门禁卡，在未经授权情况下，擅自进入独居女租客房屋内。

静安区检察院介绍，此前，被害人钟女士经人介绍相中了上海一处高档住宅，该房屋所处位置便利、配套完善，小区物业还为业主配置了物业管家，负责日常清洁、设施修理、巡楼等工作，同时经业主或租客授权，物业管家可以使用托管的门禁卡进入屋内，帮助处理一些事务。钟女士考虑到自己是独自居住，该小区的安保措施相对完善，于是在2022年11月底与房东张某某签订租赁合同，约定承租期一年。

2023年5月15日，被害人钟女士出差回家，打开房门后发现竟有一名男子慌慌张张从房内跑出来，睡眼惺忪，对方自称是来检查房间下水道，以拿工具为借口匆忙离开，钟女士这才意识到该名男子就是自己的物业管家屠某某。钟女士仔细查看四周，发现门锁无损坏、门窗紧闭，客厅沙发及次卧的卫生间内均有使用过的痕迹，便怀疑屠某某趁自己出差之际，在物业公司不知情的情况下，擅自使用门禁卡闯入家中，使用屋内设施，遂当即通知物业经理并报警。2023年5月18日，犯罪嫌疑人屠某某经公安人员电话联系后主动到案，并如实供述了自己利用手上的门禁卡，刷卡进入钟女士家中。

租客钟女士称自己不曾向物业托管门禁卡，也未授权屠某某进入其房内，那么屠某某手中的门禁卡究竟来自哪里?

据犯罪嫌疑人屠某某供述，自己手上的门禁卡是之前房东放在物业办公室的，该套门禁卡包括楼宇的大门卡和租客钟女士家中的门禁卡。房屋出租后房东未及时将卡片收回，而物业管理中心也未对收卡及使用情况进行登记。同时因为自己是物业管家，此前房东曾授权自己进入屋内安装宽带、关煤气，了解租客的行程，知道这个房子的租客经常长时间出差，所以就会趁钟女士不在家的时候，擅自使用门禁卡偷偷进入屋内。当被问及动机时，屠某某表示自己就是想偷懒，以工作的名义进屋休息，偶尔也会使用屋内的厕所。据其回忆，入职三个月内大概偷偷进去二三十次，但没想到这次租客钟女士突然回来，被发现后只好谎称修理下水道了。

经审查，被告人屠某某未经许可擅自侵入他人住宅，该行为已构成非法侵入住宅罪。2023年8月11日，静安区检察院对屠某某提起公诉，近日，静安区法院一审以非法侵入住宅罪判处被告人屠某某拘役五个月，缓刑五个月。

为保障小区居民住宅生活安宁，杜绝此类案件再次发生，检察官主动联系该物业公司，结合案件情况深入走访、调查核实，并于一审判决生效后，分别从规范门禁卡管理制度、落实人员管理细则、开展全员法治教育等三方面制发检察建议。目前涉案的物业公司已采纳检察建议，以“一卡一案”为原则，逐步建立托管门禁管理制度。