宁波一小区物业自治3年分红200万 业主们可分到226元至1996元不等的红包

“发红包啦!发红包啦!”11月4日上午，鄞州区潘火街道紫郡小区业主李阿姨和隔壁邻居相约到小区会所领取公共收益分红。

当天，对紫郡小区业主来说，是喜庆的一天。该小区从2020年至2022年的公共收益中拿出200.81万元用于分红。

此次分红涉及2415户住宅及88户商铺(正常缴纳年度物业费、日常维修费、车费管理费的业主;不包括2023年1月1日以后搬入小区的业主)，按单年度缴纳物业服务费(不含日常维修金、车位管理费、公共能耗费等其他费用)计算分红金额，业主们可分到226元至1996元不等的红包。

紫郡小区于2008年前后交付，有连体别墅、花园洋房、多层、小高层、高层等61幢楼房，小区住宅的物业综合服务费从0.55元到1.8元每月每平方米不等，商业用房的物业综合服务费为2元每月每平方米。该小区从2020年1月1日实施物业自治管理，今年8月份经过业主大会表决同意进行分红。

当天的分红仪式在小区会所举行，具体由紫郡物业操办。工作人员从银行取来了100万元现金摆放在桌子上，由小区业主组成的腰鼓队也到现场助阵，增添热闹、喜庆气氛。

今年89岁的李阿姨在女儿的陪伴下到现场领取了226.8元的分红：“今天对我们全体业主来说，比过年还热闹。钱虽然不多，但心里非常开心，祝我们小区越来越好。”

据紫郡小区第三届业主委员会常务副主任杨善福介绍，紫郡小区公共收益来源于店铺出租、公共停车费、各类广告收入、场地租用等。

“在不影响小区长期发展、公共建设的情况下，从结余资金中拿出200万用于业主分红，让全体业主享受到物业自治管理的成果。”

“当然，分红还有重要的一点是激发更多的业主关心、参与小区治理，给小区治理注入新的力量。”

对于分红，业主意见如何?今年8月份，紫郡小区业主大会第十八次会议以线下书面投票和线上小程序投票相结合的方式就“是否同意公共收益分红200万”进行投票表决。共有1827名业主参与表决，其中“同意”1474票，占比80.68%。最终业主大会决议，同意公共收益分红200万。