温州为何加入“房票”安置大军 不禁让人思考

近日，浙江省温州市发布了一份名为《关于调整后的市区住宅房屋征收安置实施办法》的文件。该文件明确指出，为了进一步推进棚户区改造和加快房地产去库存化，将采取“房票”安置的办法进行征收安置。这一举措引发了社会各界的广泛关注和热议，不禁让人思考：温州为何加入“房票”安置大军?

所谓“房票”，是房屋征收部门将房屋征收补偿总金额以货币安置的形式发放给被征收人，再由被征收人到商品房销售备案网上查询并自行购买房屋的一种形式。这种安置方式的出现，主要是为了进一步推进棚户区改造和加快房地产去库存化。

在当前的房地产市场中，库存压力大是一个普遍存在的问题。特别是在三四线城市，由于人口流动大、经济发展不足等原因，房地产市场供大于求的情况尤为突出。因此，如何化解房地产库存成为了一个重要的问题。而“房票”安置政策的出台，为解决这个问题提供了一个新的思路。

对于政府来说，实施“房票”安置政策有以下几个方面的优势：

一是有利于消化库存。由于“房票”安置政策将房屋征收补偿总金额以货币安置的形式发放给被征收人，被征收人可以自行购买房屋。这使得政府可以通过发放“房票”的方式，鼓励被征收人到市场上购买房屋，从而增加房地产市场的需求，消化库存。

二是有利于棚户区改造。在实施“房票”安置政策时，政府可以将房屋征收补偿总金额以货币安置的形式发放给被征收人，这样可以让被征收人获得一定的资金支持，从而更容易接受拆迁安置的方式。同时，通过鼓励被征收人到市场上购买房屋，也可以促进城市更新和棚户区改造的进程。

三是有利于降低社会成本。如果政府采用传统的拆迁安置方式，需要投入大量的人力、物力和财力，而实施“房票”安置政策则可以减少这些方面的投入。同时，由于被征收人可以自行购买房屋，也可以减少政府在安置过程中的管理成本和安全风险。

当然，“房票”安置政策也存在一些问题和风险。比如，如果被征收人购买的房屋质量不好或者出现其他问题，可能会引发新的社会矛盾和纠纷。此外，“房票”安置政策也需要政府有足够的资金支持和管理能力，否则可能会出现一些不法分子利用政策漏洞进行违法操作的情况。

综上所述，“房票”安置政策的出台主要是为了进一步推进棚户区改造和加快房地产去库存化。虽然存在一些问题和风险，但总体来说是一种有益的探索和创新。对于政府来说，实施“房票”安置政策需要有一定的资金和管理能力支持，同时需要注意防范政策和制度漏洞所带来的风险。对于社会来说，“房票”安置政策可以增加房地产市场的需求，促进城市更新和棚户区改造的进程，同时也需要关注其中可能存在的问题和风险。