恒大地产战投往事埋雷被引爆 许家印成被执行人

5月12日晚间，中国恒大(03333.HK)发布公告称，其收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。中国恒大、广州市凯隆置业有限公司(以下简称为“广州凯隆”)，以及公司控股股东及执行董事许家印，是该执行通知的被执行人。

公告发出后，许家印因成为被执行人而登上微博热搜。

仲裁申请人为和信恒聚(深圳)投资控股中心(有限合伙)(以下简称为“和信恒聚”)。相关仲裁事项涉及到恒大此前与深深房A的重组事项。

事件起源于2016年9月，在港上市的中国恒大谋求回A股上市，并开始推进与深深房A的重组。此后，许家印分三批为恒大地产引入共计1300亿的战略投资。彼时三轮增资完成后，各战投合计持有恒大地产经扩大股权约36.54%，原来持有恒大地产100%权益的广州凯隆的持股比例下降至63.46%。

公开信息显示，恒大此番引战曾设下对赌协议，其中包括对2018-2020年三个财政年度的盈利及分红要求，以及若未在2020年完成对深深房的重组并实现回A，则战投有权利要求广州凯隆及许家印回购相应股权，或者由广州凯隆无偿向战略投资者转让部分恒大地产股份。

2020年9月，深深房A停牌约4年，恒大回A也临近最后期限，但相关重组仍未有落地的希望。为避免战略投资到期的巨额赎回，恒大率先展开了与战投的谈判。据恒大方面当时披露，当年9月份，已与863亿元战投签订补充协议，战投方同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

两个月后，恒大再公告称，与其签订补充协议转为普通股的战投资金已达到1257亿元;剩余43亿战略投资者的本金则由恒大地产现金支付后回购。于是，至2020年11月末，恒大回A失败导致的赎回警报得以解除。

和信恒聚便是当初参与恒大地产的战投之一。据企查查，该公司曾用名为中信恒聚，出现在恒大引战的第一批名单中。公告显示，2016年12月及2020年11月期间，和信恒聚与恒大方面签订了有关恒大地产的增资及相关协议，向恒大地产增资50亿元，并取得了后者约1.6%股权。

如今，距离重组落幕已过去两年有余，和信恒聚要求中国恒大、恒大地产、广州凯隆及许家印履行增资协议项下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。

根据该执行通知，被执行的事项包括四条。其一，广州凯隆、许家印支付恒大地产2020年度分红的差额补足款约2.04亿元，并承担违约金约5153万元;其二，许家印、中国恒大以50亿元回购仲裁申请人持有的恒大地产股权;其三，中国恒大支付和信恒聚持有的恒大地产自2021年2月1日起计至完成回购的补偿约7.7亿元;其四，中国恒大、广州凯隆、许家印需要支付约3553万元的律师费、仲裁费及执行费。