房被邻居霸占女子:胜诉也拿不回房

6月19日，辽宁“女子房产被邻居打通入住”的消息引发网友广泛关注，事实上，这套房产起初连归属问题都有过争议，但法院判决明确归属后，该女子未申请强制执行，迁延至今。

女子房产被邻居打通入住始末：官司打赢了仍没能拿回房子，昨天才第二次看房!

当事人在网上发布的视频

根据房主于女士提供的喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院一审判决书及朝阳市中级人民法院二审判决书，开发商九凤房地产开发有限公司将三套房屋抵顶给于女士夫妇，用以抵销债务，此次被打通入住的房产即为其中之一。

庞某新则说，这套房产系开发商抵顶其工程款，亦主张这套房产属其所有，但未获法院支持。二审法院称，虽然庞某新持有与九凤公司签订的协议书及专用收款收据，并陈述案涉房屋已被九凤公司抵顶其工程款，九凤公司亦予以认可，但法院无法认定上述事实，理由的第一条是：庞某新未能说清具体的施工项目和工程量，从协议书载明的内容显示，庞某新签订协议书的时间均在工程施工前，协议书中却明确了工程总造价和用于抵顶工程款的楼房房号，且二人所施工工程造价与所抵顶房屋价款亦一致，并不符合常理。

于女士希望，对方将房子恢复原貌还给她，或者按市场价把房子买去。

话人间记者拨打于女士提供的庞某新电话寻求回应，但未获接听。

6月19日下午，喀左县委宣传部通报称，针对网友发布的“房子两年没住，门被邻居堵死了”信息，喀左县委、县政府高度重视，成立专门的调查组，全面调查取证，维护合法权益。

下为话人间采访于女士：

话人间：房子是什么时候买的?

于：2018年，是抵账拿来的，开发商欠我弟弟钱，我弟弟欠我钱，最后商量用房子给我们抵账。我们在朝阳市工作生活，房子在喀左县，就委托了当地的中介和售楼处卖房子，后来有一个帮忙卖房的大姐告诉我这个房子在装修，我感觉到事情不对，就赶了过去，那个时候已经进不去门了，所以我们就把占了房子的1401邻居和开发商一起起诉了。

话人间：判决结果是怎么样的?

于：法院判决房子属于我们，后来1401的邻居庞某新不服上诉，二审维持原判，我们就办了房产证。

话人间：为何还是出现了今天的局面?

于：胜诉之后我还是进不去房子，消防楼梯锁着，没给我电梯卡，还有疫情影响，过去这两年就没去，其实昨天是有了这套房子后第二次进到走廊里。昨天是办别的事顺便过去，保安室的人已经不认识我了，带我上去，才发现房子连门都没有了，报警之后，警方反馈说是已经把两户打通并且装修了。

话人间：有没有跟庞沟通过?他为什么要占你们房子?

于：到现在都没对话过，我跟他不认识，只是开庭的时候他坐在了对面，私下没有接触。法院一审的时候，庞某新说，这套房子是被开发商抵工程款的。他上诉的时候说，我们签的抵账协议晚于他们签的以房抵工程款协议，但法院没有认定。

话人间：二审判决后，没有申请强制执行吗?

于：我以为房子顺其自然会给我，但一直没给，去了法院才知道执行是另一码事。但我打了一两年官司，精疲力尽，没有时间再去跑了，而且这花了我大量财力，比如一审案件受理费1万多块钱，法院判被告承担，实际也没有。

话人间：你希望这件事如何妥善解决?

于：要么尽快把这个房子恢复原貌还给我，要么他按市场价把房子买了。