专家:不取消公摊是保护老百姓权益

近日，女子买69平公寓37平是公摊引热议。专家解释公摊为何不能取消：是对老百姓权益的保护。

近日，一则女子买69平米公寓，结果公摊就高达37平米。该事上了热搜，引发众多网友的关注和热议。

据媒体报道，意味女士买了套房，购房合同显示，房子的预(实)测建筑面积共69.75平方米，其中套内建筑面积32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米。购房人称，没想到花了50多万元，买了一半的公摊。

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。

有专家表示，公摊费用是指在房屋购买时，除了房屋本身的价格外，还需要额外支付的一项费用。这些费用包括共用设施、公共区域以及公共服务等，他认为这是公平合理的做法，有助于维护社区的整体利益。

专家称，取消公摊将导致每个业主自行负担全部费用，这可能会给老百姓带来沉重的经济负担。由于房屋建筑结构的特殊性，许多设施和服务是需要与他人共享的，如电梯、楼道、过道、绿化等。如果取消公摊，就意味着每个业主都将承担这些费用，这对于一些经济状况较为薄弱的家庭来说无疑是一种负担。

不过也有人对此表示质疑和反驳，他们认为，公摊费用的存在往往缺乏透明度和合理性，给购房者带来了不必要的经济负担。公摊费用往往被滥用，一些小区的公共设施管理不善，费用使用不明确，导致资源的浪费和财务的不透明。