恒大地产已资不抵债 持续亏损

净亏损527.20亿元，流动负债16787.47亿元、资不抵债……恒大地产集团有限公司(下称“恒大地产”)日前公布公司2022年经营数据。

持续亏损，资不抵债

据深交所网站消息，8月10日晚间，恒大地产连发多份报告，包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报等。

据恒大地产2022年债券年报披露，该公司2021年陷入债务违约的流动性困境。2022年度，因受诸多不确定因素影响，公司债务风险化解方案进度不及计划预期，受流动性危机持续影响，2022年度持续亏损且已资不抵债，正常生产经营受到重大影响。

数据显示，恒大地产2022年度净亏损527.20亿元，截至2022年12月31日流动负债合计币16787.47亿元，而货币资金(包括现金及现金等价物和受限资金)总额为91.73亿元。

恒大地产称，此外，公司因各种原因涉及多项诉讼及仲裁案件，上述情况表明可能存在导致对持续经营能力产生重大疑虑的多项重大不确定性。

值得关注的是，鉴于涉及上述事项，利安达会计事务所为恒大地产2022年年度财务报告出具了无法表示意见的审计报告。

“将继续寻求新的融资”

目前，恒大地产仍在提出债务解决方案以缓解流动资金压力。

据年报介绍，恒大地产已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜，因贷款人分散且市场环境不断变化，仍需时间与个别贷款人逐一确定展期方案。管理层认为恒大地产将能够逐步完成对相关剩余借款展期协议的签署。

恒大地产还通过多种管道寻求新的融资或额外的资金流入，包括但不限于资产管理公司或金融机构的新融资、保交楼的专项借款及配套借款、与业务合作伙伴的业务合作、资产处置等。该公司称，“还将继续寻求新的融资或额外资本”。

另外，恒大地产一直与债权人沟通，以解决未决诉讼，截至本财务报表批准日已与部分债权人完成了和解安排。恒大地产表示，“有信心能够继续就现阶段尚未达成明确结果的诉讼达成友好解决方案”。

保交付方面，恒大地产表示，将继续聚焦房地产项目的竣工交付，确保恒大地产业务的稳定和可持续运营。

据披露，2022年全年，恒大地产合约销售金额281.81亿元;截至2022年12月31日，拥有土地储备1.7亿平方米。此外，还参与旧改项目79个，其中大湾区55个(深圳34个)，其他城市24个。

此前，7月17日晚间，中国恒大在港交所接连发布2021年报及2022年报等公告。

中国恒大2022年年报显示，截至2022年12月31日，集团负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元。截至2022年12月31日止，集团年度收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元，净亏损合计1258.1亿元;拥有土地储备2.1亿平方米。